Comprar una Casa en la Costa Blanca
La Costa Blanca es uno de los destinos más deseados en España para quienes buscan una segunda residencia o una inversión segura. Con más de 300 días de sol al año, una vida tranquila junto al mar y servicios de alta calidad, esta región es perfecta para familias europeas que desean disfrutar de un estilo de vida mediterráneo. En Vivee, hacemos que el proceso de compra sea sencillo y claro, ofreciendo asistencia en inglés, alemán, polaco, español, sueco, árabe, chino y ruso. Además, te ayudamos a encontrar un abogado que hable tu idioma, para que todo esté bajo control.
Si estás pensando en invertir en la Costa Blanca, aquí tienes toda la información que necesitas.
1. ¿Por Qué Elegir la Costa Blanca?
La Costa Blanca combina un clima inmejorable, playas hermosas y una infraestructura moderna, con hospitales, colegios internacionales y una gran oferta de servicios de calidad. Las zonas más populares para comprar una casa son:
- Alicante: Con un aeropuerto internacional y un hermoso centro histórico, Alicante es ideal para quienes buscan una ciudad vibrante con un puerto precioso y playas urbanas.
- Torrevieja: Famosa por sus salinas, playas y una comunidad de residentes europeos muy activa, Torrevieja es perfecta para familias.
- Orihuela Costa: Con calas de arena, campos de golf y zonas residenciales tranquilas, Orihuela Costa es un destino que combina naturaleza y confort.
- Benidorm y Finestrat: Ambas áreas ofrecen un ambiente animado, con opciones de ocio para todas las edades y unas vistas espectaculares de la costa.
- Jávea y Moraira: Ubicadas en la zona norte de la Costa Blanca, son áreas exclusivas, rodeadas de naturaleza y con un ambiente más tranquilo y privado.
2. El Proceso de Compra en España con Vivee
Comprar una propiedad en España es sencillo cuando tienes el apoyo adecuado. Estos son los pasos básicos, y en Vivee estamos contigo en cada uno de ellos:
- Obtención del NIE: El Número de Identificación de Extranjero (NIE) es necesario para cualquier trámite fiscal en España. Este número se puede solicitar en España o en el consulado español de tu país. Nosotros te ayudamos a gestionarlo.
- Elegir la Propiedad: Ya sea un apartamento en el centro o una villa con vistas al mar, te guiamos en la elección de la propiedad perfecta. Además, nos aseguramos de que entiendas todos los detalles, comunicándonos en tu idioma y asegurando una experiencia cómoda y sin confusiones.
- Contrato de Reserva: Una vez que encuentras la propiedad ideal, se firma un contrato de reserva con un pago inicial que garantiza que la casa quede fuera del mercado.
- Asistencia Legal en tu Idioma: Entendemos que contar con un abogado de confianza que hable tu idioma es esencial. Nosotros colaboramos con abogados que ofrecen sus servicios en inglés, alemán, polaco, sueco, árabe, chino y ruso, asegurándote la tranquilidad de que cada detalle legal está claro y seguro.
- Firma ante Notario: La compra se formaliza en una notaría española, donde se firma el contrato final de compra-venta. En este momento se paga el precio total de la propiedad y los impuestos correspondientes.
3. Impuestos y Gastos Adicionales
A la hora de comprar una propiedad en España, hay ciertos gastos e impuestos adicionales que debes tener en cuenta:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana, el ITP es del 10% sobre el precio de la vivienda en compras de segunda mano.
- Viviendas de Obra Nueva: Para viviendas nuevas, se aplica un IVA del 10% y, además, el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), que en la Comunidad Valenciana es del 1,5%.
- Gastos de Notaría y Registro: Estos costes incluyen la escritura y registro de la propiedad y representan aproximadamente entre el 1% y el 2% del precio de la propiedad.
4. Inspección de Vicios Ocultos
Para tu tranquilidad, ofrecemos la opción de realizar un informe técnico detallado sobre la propiedad que quieres comprar. Este informe revisa el estado estructural, de fontanería y electricidad, entre otros aspectos. Esta revisión garantiza que no haya problemas ocultos y que tomas una decisión informada sobre el estado de la vivienda, como harías en tu país de origen.
5. Servicios Postventa y Mantenimiento
Sabemos que la experiencia de compra no termina con la entrega de llaves. En Vivee, ofrecemos un servicio postventa completo para que tengas apoyo en todos los trámites adicionales, el mantenimiento de tu propiedad y cualquier gestión que necesites mientras estés en el extranjero.
- Mantenimiento de la Propiedad: Si tienes una piscina privada, un jardín o necesitas limpieza regular, te ponemos en contacto con empresas locales de confianza que se encargarán de todo. De este modo, tendrás la seguridad de que tu hogar estará siempre en perfecto estado.
- Gestión de Incidencias: Si surge algún problema técnico en la propiedad mientras no estás, como fugas o problemas eléctricos, te informaremos de inmediato y nos encargaremos de solucionarlo. Te ofrecemos la tranquilidad de saber que tu hogar está en buenas manos.
6. Financiación en España
Si necesitas financiar la compra, en Vivee colaboramos con bancos españoles que ofrecen hipotecas a compradores extranjeros. Las condiciones pueden variar, pero generalmente se requiere entre un 20% y un 30% de entrada. Nos aseguramos de que estés al tanto de todos los requisitos y de que el proceso de solicitud sea lo más fluido posible.
7. Por Qué Escoger Vivee para Comprar tu Casa en la Costa Blanca
Nuestro equipo multilingüe te acompaña durante todo el proceso, asegurándote claridad y confianza en cada paso. Con Vivee, contarás con el respaldo de una agencia que entiende tus necesidades, habla tu idioma y te ofrece una experiencia de compra sin complicaciones.
Conclusión
Comprar una casa en la Costa Blanca es una decisión excelente si buscas sol, tranquilidad y calidad de vida. En Vivee, hacemos que el proceso sea seguro y fácil, y te brindamos el apoyo que necesitas en cada etapa. Desde la elección de la propiedad hasta los servicios postventa, tendrás la tranquilidad de estar en buenas manos.
