Erwerb einer Immobilie an der Costa Blanca

Die Costa Blanca ist eines der begehrtesten Reiseziele in Spanien für diejenigen, die ein zweites Zuhause oder eine sichere Investition suchen. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr, einem ruhigen Leben am Meer und hochwertigen Dienstleistungen ist diese Region ideal für europäische Familien, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Bei Vivee machen wir den Kaufprozess einfach und transparent, indem wir Unterstützung in Englisch, Deutsch, Polnisch, Spanisch, Schwedisch, Arabisch, Chinesisch und Russisch anbieten. Außerdem helfen wir Ihnen, einen Anwalt zu finden, der Ihre Sprache spricht, damit alles unter Kontrolle bleibt.

Wenn Sie darüber nachdenken, an der Costa Blanca zu investieren, finden Sie hier alle Informationen, die Sie benötigen.

1. Warum die Costa Blanca wählen? Die Costa Blanca vereint ein unschlagbares Klima, wunderschöne Strände und eine moderne Infrastruktur mit Krankenhäusern, internationalen Schulen und einer großen Auswahl an hochwertigen Dienstleistungen. Die beliebtesten Gegenden für einen Hauskauf sind:
• Alicante: Mit einem internationalen Flughafen und einer wunderschönen Altstadt ist Alicante ideal für alle, die eine lebendige Stadt mit einem schönen Hafen und städtischen Stränden suchen.
• Torrevieja: Bekannt für seine Salinen, Strände und eine sehr aktive europäische Gemeinschaft, ist Torrevieja perfekt für Familien.
• Orihuela Costa: Mit Sandbuchten, Golfplätzen und ruhigen Wohngegenden kombiniert Orihuela Costa Natur und Komfort.
• Benidorm und Finestrat: Beide Orte bieten eine lebendige Atmosphäre, Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und spektakuläre Ausblicke auf die Küste.
• Jávea und Moraira: Diese exklusiven Gegenden im Norden der Costa Blanca sind von Natur umgeben und bieten eine ruhigere und privatere Atmosphäre.
2. Der Kaufprozess in Spanien mit Vivee Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist einfach, wenn Sie die richtige Unterstützung haben. Hier sind die grundlegenden Schritte, bei denen Vivee Sie begleitet:
• Erhalt der NIE: Die Ausländer-Identifikationsnummer (NIE) ist für jede steuerliche Angelegenheit in Spanien erforderlich. Diese Nummer kann in Spanien oder im spanischen Konsulat Ihres Landes beantragt werden. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung.
• Auswahl der Immobilie: Ob eine Wohnung im Zentrum oder eine Villa mit Meerblick, wir helfen Ihnen bei der Auswahl der perfekten Immobilie. Zudem sorgen wir dafür, dass Sie alle Details verstehen, indem wir in Ihrer Sprache kommunizieren und eine komfortable und klare Erfahrung gewährleisten.
• Reservierungsvertrag: Sobald Sie die ideale Immobilie gefunden haben, wird ein Reservierungsvertrag mit einer Anzahlung unterzeichnet, die sicherstellt, dass das Haus vom Markt genommen wird.
• Rechtsbeistand in Ihrer Sprache: Wir wissen, dass ein vertrauenswürdiger Anwalt, der Ihre Sprache spricht, unerlässlich ist. Wir arbeiten mit Anwälten zusammen, die Dienstleistungen auf Englisch, Deutsch, Polnisch, Schwedisch, Arabisch, Chinesisch und Russisch anbieten, sodass Sie sicher sein können, dass alle rechtlichen Details klar und abgesichert sind.
• Unterzeichnung vor einem Notar: Der Kauf wird in einem spanischen Notariat formalisiert, wo der endgültige Kaufvertrag unterzeichnet wird. Zu diesem Zeitpunkt wird der Gesamtpreis der Immobilie sowie die entsprechenden Steuern gezahlt.
3. Steuern und zusätzliche Kosten Beim Kauf einer Immobilie in Spanien fallen bestimmte zusätzliche Kosten und Steuern an, die Sie berücksichtigen sollten:
• Grunderwerbssteuer (ITP): In der Region Valencia beträgt die ITP 10% des Immobilienpreises bei Käufen aus zweiter Hand.
• Neubauwohnungen: Bei neuen Wohnungen fällt eine Mehrwertsteuer (IVA) von 10% an sowie eine Steuer auf notarielle Akte (AJD), die in der Region Valencia 1,5% beträgt.
• Notar- und Grundbuchgebühren: Diese Kosten umfassen die Eintragung der Immobilie und belaufen sich auf etwa 1-2% des Immobilienpreises.
4. Überprüfung auf versteckte Mängel Für Ihre Sicherheit bieten wir die Möglichkeit, einen detaillierten technischen Bericht über die Immobilie zu erstellen, die Sie kaufen möchten. Dieser Bericht prüft den strukturellen Zustand, die Sanitär- und Elektroinstallationen sowie weitere Aspekte. Diese Überprüfung stellt sicher, dass keine versteckten Probleme bestehen und dass Sie eine fundierte Entscheidung über den Zustand der Immobilie treffen können, wie Sie es auch in Ihrem Heimatland tun würden.
5. After-Sales-Service und Wartung Wir wissen, dass die Kauferfahrung nicht mit der Schlüsselübergabe endet. Bei Vivee bieten wir einen umfassenden After-Sales-Service, damit Sie bei allen zusätzlichen Formalitäten, der Instandhaltung Ihrer Immobilie und allen anfallenden Angelegenheiten Unterstützung erhalten, während Sie im Ausland sind.
• Immobilienwartung: Wenn Sie über einen privaten Pool, einen Garten oder regelmäßige Reinigungsdienste verfügen, stellen wir den Kontakt zu vertrauenswürdigen lokalen Unternehmen her, die sich um alles kümmern. So können Sie sicher sein, dass Ihr Zuhause immer in bestem Zustand ist.
• Problemlösungen: Sollte ein technisches Problem in der Immobilie auftreten, wie z.B. ein Leck oder ein elektrisches Problem, informieren wir Sie sofort und kümmern uns um die Lösung. Wir bieten Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Zuhause in guten Händen ist.
6. Finanzierung in Spanien Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, arbeiten wir bei Vivee mit spanischen Banken zusammen, die Hypotheken für ausländische Käufer anbieten. Die Konditionen können variieren, aber in der Regel wird eine Anzahlung von 20-30% gefordert. Wir stellen sicher, dass Sie über alle Anforderungen informiert sind und der Antragsprozess so reibungslos wie möglich verläuft.
7. Warum Vivee für den Kauf Ihres Hauses an der Costa Blanca wählen? Unser mehrsprachiges Team begleitet Sie während des gesamten Prozesses und sorgt für Klarheit und Vertrauen in jedem Schritt. Mit Vivee haben Sie die Unterstützung einer Agentur, die Ihre Bedürfnisse versteht, Ihre Sprache spricht und Ihnen ein unkompliziertes Kauferlebnis bietet.

Schlussfolgerung Ein Haus an der Costa Blanca zu kaufen, ist eine ausgezeichnete Entscheidung, wenn Sie Sonne, Ruhe und Lebensqualität suchen. Bei Vivee machen wir den Prozess sicher und einfach und bieten Ihnen Unterstützung in jeder Phase. Von der Auswahl der Immobilie bis hin zu After-Sales-Services können Sie sicher sein, dass Sie in guten Händen sind.

 

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