Vilken bostad ska du köpa i Spanien om du bara vistas där några månader om året?

10 Nov 2026

Om du funderar på att köpa en bostad i Spanien för att använda den under en del av året finns det flera saker som kan påverka ditt val, utöver läget och priset.

Bostadstypen, underhållsbehovet, de årliga kostnaderna och möjligheten att hyra ut bostaden när du inte är där är faktorer som är värda att ta hänsyn till.

Lägenhet, radhus eller villa: vilken bostad passar dina behov bäst?

Förutom hur mycket utrymme du behöver under semestern bör du tänka på hur bostaden ska tas om hand när du är borta och vilka praktiska saker du behöver ordna före ankomst och efter avresa.

Lägenhet i ett bostadsområde med gemensamma ytor

En lägenhet kan vara ett bra val om du söker ett semesterboende som inte kräver alltför mycket praktisk hantering när du är borta.

I bostadsområden med gemensamma ytor ansvarar samfälligheten eller ägarföreningen vanligtvis för att organisera underhållet av trädgårdar, pooler och gemensamma tillträdesvägar. Det kan vara en fördel om du bor i ett annat land och inte vill behöva ordna detta själv.

Det är också viktigt att ta reda på vad som ingår i föreningsavgiften, om extra avgifter har beslutats och vilka regler som gäller för användningen av de gemensamma anläggningarna.

Radhus eller bungalow

Radhus och bungalower kan erbjuda en bra balans mellan utrymme, avskildhet och underhåll.

Beroende på bostadens utformning kan den ingå i ett område med gemensamma anläggningar eller ha privata utomhusytor som du själv ansvarar för att underhålla.

Ta därför reda på vilka uppgifter du behöver ansvara för när du inte är på plats.

Fristående villa

En fristående villa kan vara ett intressant alternativ om du värdesätter avskildhet, en egen tomt eller utomhusytor som du inte behöver dela med andra ägare.

Om bostaden har pool, trädgård eller bevattningssystem behöver underhållet skötas året runt, även när du inte är i Spanien.

Du kan anlita fackpersoner för dessa uppgifter, men kostnaden behöver räknas med i bostadens löpande utgifter.

Även en fristående villa kan fungera utmärkt som semesterbostad. Det avgörande är om du vill ta ansvar för skötseln och de kostnader som följer med den.

Vilket alternativ passar dig bäst?

Det finns ingen bostadstyp som är bäst för alla köpare. Valet beror på hur mycket utrymme du behöver, vilka egenskaper du söker och hur mycket underhåll du är beredd att ansvara för när du inte är i Spanien.

Vad händer med bostaden när du inte är i Spanien?

När en bostad står tom under flera månader kan vissa försiktighetsåtgärder hjälpa dig att förebygga problem och se till att den är i gott skick när du kommer tillbaka.

Här är några saker att tänka på:

Vatten och el: avgör vilka installationer som behöver vara igång och vad som kan stängas av när du är borta, med hänsyn till bostadens utrustning och system.
Ventilation och fukt: ordna regelbundna besök för att vädra bostaden och upptäcka eventuella fuktproblem.
Terrasser och avlopp: håll dagvattenbrunnar rena och kontrollera att regnvatten kan rinna undan ordentligt.
Säkerhet: kontrollera lås, fönster och eventuella säkerhetssystem.
Hjälp vid problem: se till att det finns en person du litar på som kan komma in i bostaden om något går sönder eller en akut situation uppstår.

Du bör också kontrollera villkoren i din hemförsäkring, särskilt vad som gäller när bostaden står obebodd under längre perioder.

Vilka kostnader har du även när du inte använder bostaden?

Även om du bara använder bostaden under en del av året behöver du betala vissa utgifter året runt.

De viktigaste kostnaderna att ta hänsyn till är:

Fastighetsskatt (IBI) och andra tillämpliga skatter och avgifter.
Avgifter till ägarföreningen och eventuella extra uttaxeringar.
Hemförsäkring.
Fasta avgifter för vatten, el och andra abonnemang.
Underhåll av installationer, terrass, trädgård eller pool, beroende på bostaden.
Skattemässiga skyldigheter som kan gälla för dig som bosatt eller icke bosatt fastighetsägare.

När du känner till dessa utgifter blir det lättare att beräkna vad det kostar att äga och underhålla bostaden, utöver själva köpeskillingen.

Vilket läge ska du välja för din semesterbostad?

Föreställer du dig semestrar nära stranden eller föredrar du ett lugnare bostadsområde? Oavsett vad du väljer bör du också tänka på vad du behöver under dina vistelser.

Om du planerar att resa till Spanien även utanför sommarsäsongen är det bra att kontrollera vilka verksamheter som håller öppet året runt.

Ta hänsyn till avståndet till mataffärer, vårdcentraler, apotek, restauranger och andra platser som du kommer att besöka regelbundet.

Det är också bra att undersöka restiden till flygplatsen och transportförbindelserna, särskilt om du planerar att resa flera gånger om året.

I Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Ciudad Quesada och Pilar de la Horadada finns olika typer av bostäder och bostadsområden.

Det viktigaste är att välja ett läge som passar hur du vill använda din semesterbostad, både på sommaren och under resten av året.

Kan du hyra ut bostaden när du inte använder den?

Du kanske vill ha bostaden enbart för eget bruk eller funderar på att hyra ut den under de perioder då du inte är i Spanien.

Om uthyrning är ett alternativ för dig är det bra att undersöka möjligheterna redan före köpet.

Alla bostäder får inte användas för turistuthyrning. Du behöver kontrollera gällande regler, om uthyrningen är förenlig med planbestämmelserna, ägarföreningens regler och de administrativa krav som gäller.

Du behöver också ta hänsyn till kostnaderna för uthyrningen, städning, underhåll, gästservice och vilka perioder du vill reservera bostaden för eget bruk.

Hyresintäkterna kan hjälpa dig att täcka en del av kostnaderna för din semesterbostad, men någon bestämd avkastning kan inte garanteras.

Om du överväger detta rekommenderar vi att du läser vår artikel ”Investera i bostad på Costa Blanca: hyresavkastning och värdeutveckling”, där vi tar upp fler faktorer som är viktiga att känna till inför en fastighetsinvestering.

Om du bor i ett annat land kan det underlätta att få hjälp med att organisera uthyrningen, ta hand om gästerna och hålla bostaden i gott skick när du inte är där.

Därför erbjuder VIVEE Real Estate även förvaltning av semesteruthyrning för fastighetsägare som vill ha professionell hjälp när de väljer att hyra ut sin bostad.

Hur kan VIVEE Real Estate hjälpa dig?

Om du söker en semesterbostad kan vi hjälpa dig att jämföra bostäder och områden utifrån hur mycket tid du planerar att tillbringa i Spanien, vad som finns i närheten och bostädernas olika egenskaper.

Se våra tillgängliga bostäder och upptäck olika alternativ för ditt bostadsköp.

Om du redan har ett område i åtanke eller behöver vägledning för att komma igång är du välkommen att kontakta VIVEE Real Estate.

Om VIVEE Real Estate

På VIVEE Real Estate hjälper vi köpare från Spanien och andra länder att hitta bostäder på Costa Blanca och Costa Cálida.

Vårt mål är inte bara att visa dig bostäder.

Vi vill hjälpa dig att lära känna områdena, förstå dina köpmöjligheter och välja en bostad som passar det liv du vill leva i Spanien.

Vi följer dig genom köpprocessen och hjälper dig att organisera de nödvändiga stegen.

På vår webbplats hittar du:

Nyproducerade bostäder och bostäder på andrahandsmarknaden.
Guider för internationella bostadsköpare.
Artiklar om fastighetsinvesteringar och livskvalitet.
Information om bostadsområden och nyproduktionsprojekt.
Ett löpande uppdaterat utbud av bostäder till salu på Costa Blanca och Costa Cálida.